Ang mga isyu ba sa pundasyon ay isang deal breaker?
Depende sa lawak ng pinsala, ang halaga ng pagkukumpuni ng pundasyon ay maaaring mas mababa sa bawas na presyo ng bahay. ... Sa maikling salita, Ang mga problema sa pundasyon ay hindi kailangang maging deal breaker para sa mga mamimili o nagbebenta, ngunit mahalagang magtanong ng mga direktang tanong at humingi ng tamang propesyonal na tulong bago ka gumawa.
Kailan ako dapat mag-alala tungkol sa mga problema sa pundasyon?
Oras na para magsimulang mag-alala kung nakikita mo ang isa sa pitong senyales ng mga isyu sa pundasyon:
- Mas malaki kaysa sa mga basag ng hairline ang nabubuo sa slab, hindi ang concrete veneer. ...
- Ang isang umbok ay bubuo sa gilid ng pundasyon.
- Ang isang bitak ay umaakyat sa labas ng dingding ng bahay, zigzagging paitaas, bitak na ladrilyo at mortar.
Ano ang mangyayari sa isang bahay na may masamang pundasyon?
“Pundasyon ang mga isyu ay nagdudulot ng pangalawang problema. Halimbawa, kung ang iyong pundasyon ay hindi matatag, ang iyong bahay ay maaaring tumira, at kakailanganin mong harapin ang mga sitwasyon tulad ng mga basag na dingding, hindi pantay na sahig, mga pintong hindi magsasara, at marami pang ibang isyu.
OK lang bang bumili ng bahay na may problema sa pundasyon?
Ang Bottom Line: Hindi Mo Dapat Ipagwalang-bahala ang Mga Isyu sa Foundation, At ang Iyong Nagpapahiram ay Hindi. Ang mga isyu sa pundasyon ay malubha at hindi maaaring balewalain, gaano man kaliit ang hitsura ng mga ito at gaano mo kamahal ang bahay na sinusubukan mong bilhin. Kahit na handa kang palampasin ang mga ito, ang iyong tagapagpahiram ay hindi masyadong matulungin.
Kailan Magpapasa ng Bahay na may mga isyu sa Foundation | Pag-flipping House | Sa Buhay 129
Ang isang bangko ba ay tutustos sa isang bahay na may mga problema sa pundasyon?
Karamihan sa mga nagpapahiram ng mortgage ay hindi magbabayad ng anumang bagay na mas mababa sa isang matatag na pundasyon sa ilalim ng iyong tahanan. ... Masakit din ang iyong kakayahang maging kwalipikado para sa karamihan ng mga pautang sa bahay. Kapag nakakuha ng bahay na may basag na pundasyon, kakailanganin mo ng a malaking paunang bayad o pagkukumpuni upang patatagin ang deal sa iyong tagapagpahiram.
Ano ang mga palatandaan ng mga isyu sa pundasyon?
Ang 8 Pinakakaraniwang Palatandaan ng Mga Problema sa Pundasyon ay kinabibilangan ng:
- Mga Bitak sa Pundasyon, Mga Bitak sa Pader/Sapag at Iba Pang Uri ng Mga Bali: ...
- Pag-aayos o Paglubog ng Pundasyon. ...
- Pagbabagong Pundasyon. ...
- Mga Pintuang Dumikit O Hindi Nagbubukas At Nagsasara ng Tama. ...
- Mga Puwang sa Paligid ng Window Frame o Panlabas na Pintuan. ...
- Lumubog O Hindi pantay na Mga Sahig.
Ano ang mangyayari kung hindi mo ayusin ang pundasyon?
Kung hindi mo ayusin ang iyong pundasyon, ang amag at amag ay nagiging sanhi ng pagkasira ng mga kahoy na miyembro sa ilalim ng iyong pier at beam sa bahay. Sa tuwing may mga bitak o mahinang sealing sa paligid ng isang pier at beam foundation, ang tubig ay maaaring pumasok sa crawl space. ... Lumalala ang pagkabulok ng kahoy sa paglipas ng panahon.
Saklaw ba ng insurance ng mga may-ari ng bahay ang pagkukumpuni ng pundasyon?
Sasakupin ng insurance ng mga may-ari ng bahay ang pagkukumpuni ng pundasyon kung ang sanhi ng pinsala ay saklaw ng iyong patakaran. Ngunit ang pinsalang dulot ng mga lindol, pagbaha, at ang pag-aayos at pag-crack ng iyong pundasyon sa paglipas ng panahon ay hindi sakop.
Magkano ang gastos upang ayusin ang mga isyu sa pundasyon sa isang bahay?
Karamihan sa mga may-ari ng bahay ay magbabayad humigit-kumulang $4,642 upang ayusin ang mga isyu sa pundasyon. Ang mga pangunahing pag-aayos na kinasasangkutan ng mga hydraulic pier ay maaaring nagkakahalaga ng $10,000 o higit pa, at ang mga maliliit na bitak ay nagkakahalaga ng kasingbaba ng $500. Ang karaniwang may-ari ng bahay ay nagbabayad sa pagitan ng $2,142 at $7,423. Ang pag-aayos ng pundasyon at pag-crack ay maaaring humantong sa mga pangunahing problema sa istruktura para sa iyong tahanan.
Karamihan ba sa mga matatandang tahanan ay may mga problema sa pundasyon?
Sa pangkalahatan, mas matanda ang iyong tahanan, ang mas malamang na ang mga problema sa pundasyon ay bubuo sa isang punto. Ang pagkakayari ng panahon at ang mga materyales na ginamit sa paglalagay ng pundasyon ay mahalagang mga salik sa pagtukoy kung gaano ito katagal. Ang hindi magandang kalidad ng trabaho at mga materyales ay walang pananatiling kapangyarihan.
Ano ang mga karaniwang pamamaraan upang ayusin ang mga problema sa pundasyon?
Pinakamahusay na Paraan ng Pag-aayos ng Foundation
- Pinagbabatayan.
- Shimming gamit ang mga pandagdag na pier.
- Pag-aayos ng pader ng pundasyon.
- Pamamahala ng Tubig.
- Shimming gamit ang mga umiiral na pier.
- Grouting.
- Mudjacking.
- Pagpapatatag ng pundasyon ng lupa.
Paano ko malalaman kung ang mga bitak ay istruktura?
Ang mga bitak sa istruktura sa mga kongkretong pader at ang pundasyon ay nagpapahiwatig isang malaking pagbabago sa pundasyon ng tahanan.
...
Ang mga palatandaan ng mga bitak ng istruktura sa iyong pundasyon ay:
- Mga bitak sa hagdan.
- Mga bitak sa mga slab o beam ng pundasyon.
- Vertical crack na malawak sa ibaba o itaas.
- Mga bitak na may sukat na 1/8″ ang lapad.
Paano nakakaapekto ang Pag-aayos ng pundasyon sa muling pagbebenta?
Kung nag-aalinlangan ka, maaari kang makakuha ng mga quote para sa trabaho mula sa mga kagalang-galang na kontratista, pagkatapos ay ibahagi ang impormasyong ito sa mga potensyal na mamimili. Pagkatapos, ang magkabilang panig ay maaaring makipag-ayos sa presyo ng pagbebenta ng bahay, na may mga allowance para sa halaga ng pagkukumpuni. Ang mga isyu sa pundasyon ay tinatantya na bawasan ang halaga ng isang bahay ng 10-15 porsiyento.
Magkano ang gastos sa pag-aayos ng basag na pundasyon?
Ang pambansang average na gastos sa pagkumpuni ng mga bitak sa isang pundasyon ay $386-$1,230. Kung maaga kang maka-crack, maaari mong asahan na magbayad sa pagitan ng $300 at $600 para sa isang hairline crack. Ang mga pangunahing isyu sa istruktura ay maaaring magastos ng higit sa $10,000 upang ayusin — kaya naman mahalagang mahuli at ayusin ang pinsala nang maaga.
Gaano kalubha ang mga basag sa pundasyon?
Ang mga basag sa pundasyon na tumatakbo nang patagilid (pahalang) ay ang pinakaseryosong uri ng crack na dapat bantayan, hangga't maaari signal ng malubhang pinsala sa pundasyon at integridad ng istruktura ng iyong tahanan.
Maaari mo bang ibawas ang pag-aayos ng pundasyon sa mga buwis?
Maaari mong ibawas ang pag-aayos ng pundasyon sa mga buwis kung ikaw ay nangungupahan lamang, hindi lang kung pagmamay-ari mo ito. ... Gayunpaman, maaari pa ring ibawas ang mga ito kung nagrenta ka ng bahagi ng iyong tahanan o kwalipikado para sa bawas sa home office. Kapag nagrenta ka ng isang bahagi ng iyong bahay, maaari mong ibawas ang mga gastos sa pagkumpuni bilang mga gastos sa pag-upa.
Magkano ang gastos sa pag-aayos ng pundasyon?
Asahan mong magbabayad $4,542 sa karaniwan para sa pagkukumpuni ng pundasyon. Ang ilang mababaw na bitak ay maaaring nagkakahalaga ng kasing liit ng $500 upang ayusin, at ang mga hydraulic pier ay maaaring nagkakahalaga ng $10,000 o higit pa. Maraming may-ari ng bahay ang nagbabayad sa pagitan ng $2,012 at $7,074 upang ayusin ang mga isyu sa pundasyon.
Magkano ang gastos sa pagpapalit ng mga pier sa ilalim ng bahay?
Pagdaragdag ng Piers
Ang pag-install ng mga pier ay nagkakahalaga sa pagitan ng $1,000 at $3,000 bawat isa, depende sa mga lokal na kondisyon, at ang karaniwang bahay ay nangangailangan ng walo hanggang 10 pier para sa kumpletong pagkukumpuni. Ang kabuuang halaga para sa ganitong uri ng pagkumpuni, kung gayon, ay karaniwang nasa saklaw sa pagitan ng $8,000 at $30,000.
Maaari bang ayusin ang isang masamang pundasyon?
Ang mga isyu sa pundasyon ay hindi maliit na bagay; gayunpaman, sa karamihan ng mga kaso, ang isyu ay maaaring maayos (bagaman mag-iiba ang gastos). ... Kung ganito ang sitwasyon, kailangan ang mas malawak na pagkukumpuni ng pundasyon, kabilang ang pag-angat ng bahay para maglagay ng mga bagong pundasyon para mapapantay ito at mapatibay ang kasalukuyang pundasyon.
Maaari mo bang ayusin ang isang lumubog na pundasyon?
Upang ayusin ang isang lumulubog na pundasyon, kailangan mo para mag-install ng mga pier. Ito ay mga bakal na poste na itinutulak sa lupa sa paligid ng iyong tahanan, pagkatapos ay inilagay sa iyong pundasyon gamit ang isang bakal na bracket. ... Sa ilang mga kaso, ang mga pier ay maaaring aktwal na iangat ang iyong pundasyon, mas malapit sa orihinal nitong posisyon.
Huminto ba sa pag-aayos ang isang bahay?
May mga nagsasabing 3 taon, ang iba ay 10 at iba pa sabihin na hindi ito tumitigil sa pag-aayos. Ito ay dahil din sa thermal movement na maaaring maging sanhi ng paglipat ng tahanan. Ang mainit na temperatura sa tag-araw ay maaaring maging sanhi ng pag-urong ng lupa at maging sanhi ng paggalaw. ... Nangyayari ang differential settlement kapag may hindi nababagabag na lupa at siksik na punan.
Paano mo masasabi ang pagkakaiba sa pagitan ng pag-aayos at mga problema sa pundasyon?
Ang Pagkakaiba sa pagitan ng Foundational Settling at Problema
Sa pagpapalawak at pag-urong ng lupa, ito ay normal para sa isang bahagi ng isang gusali na gumalaw ng ilang pulgada. Ang problema sa pundasyon, sa kabilang banda, ay isang mas seryosong bagay at dapat na subaybayan nang may matinding pag-iingat.
Paano mo malalaman kung seryoso ang basag ng pundasyon?
Habang nasa ilalim ka ng iyong bahay sa isang basement o crawlspace, naghahanap ka ng anumang mga bitak o palatandaan ng pinsala. kung ikaw makahanap ng mahabang pahalang na mga bitak, nakasandal, o nakayukong mga pader, ikaw ay nasa mapanganib na teritoryo. Kung ang mga pader ng pundasyon ay gawa sa kongkretong bloke, ang mga bitak ay maaaring magmukhang hagdan-hakbang.
Paano ko malalaman kung ang aking bahay ay may mga problema sa istruktura?
Nangungunang 8 Mga Tanda ng Pagkasira ng Structural sa Iyong Tahanan
- Mga Bitak o Umbok sa Mga Pader at Kisame. ...
- Lupang Naglalayo sa Mga Pader ng Bahay. ...
- Mga bitak sa Chimney. ...
- Hindi pantay na Mga Puwang sa Bintana at Mga Pinto. ...
- Sagging, Sloping o Bitak ng mga Sahig. ...
- Sagging Roof at Roof Leaks. ...
- Damp Subfloor. ...
- Dumudurog na Konkreto/Brick.