Ano ang isang halimbawa ng pinagsamang pangungupahan?
Halimbawa, kung Si A at B ay may sariling bahay bilang magkasanib na mga nangungupahan, pareho silang may hindi nahahati na pagmamay-ari ng ari-arian, at ang buong karapatang sakupin at gamitin ang lahat ng ito. Kung namatay si A, si B ang magkakaroon ng tanging pagmamay-ari ng bahay, dahil sa karapatan ng survivorship.
Ano ang ibig sabihin ng pinagsamang pangungupahan?
Ang pinagsamang pangungupahan ay isang anyo ng pagmamay-ari ng ari-arian na karaniwang nauugnay sa real estate. Ang dalawa o higit pang mga partido ay nagsasama-sama sa parehong oras upang gumawa ng isang legal na may-bisang kasunduan sa isa't isa sa pamamagitan ng isang gawa. Ang mga partido na ito ay maaaring mga kamag-anak, kaibigan, o kahit na mga kasama sa negosyo.
Alin ang mga katangian ng pinagsamang pangungupahan?
Kapag ang mga partido ay nagmamay-ari ng ari-arian bilang magkasanib na mga nangungupahan, nangangahulugan ito na: lahat Ang mga pinagsamang nangungupahan ay may pantay na pagmamay-ari at interes sa ari-arian; at. may karapatan ng survivorship.
Ano ang mga panganib ng pinagsamang pangungupahan?
Ang mga panganib ng magkasanib na pangungupahan ay kinabibilangan ng mga sumusunod:
- Panganib #1: Nagde-delay lang ng probate. ...
- Panganib #2: Probate kapag ang parehong may-ari ay namatay nang magkasama. ...
- Panganib #3: Hindi sinasadyang disinherit. ...
- Panganib #4: Mga buwis sa regalo. ...
- Panganib #5: Pagkawala ng mga benepisyo sa buwis sa kita. ...
- Panganib #6: Karapatang magbenta o magsanib. ...
- Panganib #7: Problema sa pananalapi.
Pinagsamang Pangungupahan at Pangungupahan: Ano ang Pagkakaiba? Mga Animated na Real Estate Exam Concepts
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng mga nangungupahan sa karaniwan at magkasanib na pagmamay-ari?
Sa ilalim ng magkasanib na pangungupahan, magkatuwang na pagmamay-ari ng magkasosyo ang buong ari-arian, habang kasama ang mga tenant-in-common bawat isa ay nagmamay-ari ng isang tiyak na bahagi. ... Ang pagbili ng isang ari-arian bilang mga nangungupahan sa karaniwan ay nagpapahintulot din sa kanila na iwanan ang kanilang bahagi ng ari-arian sa mga benepisyaryo maliban sa kanilang kapareha kapag sila ay namatay.
Paano ako aalis sa pinagsamang pangungupahan?
Kung kayo ay magkasanib na mga nangungupahan at pareho kayong gustong umalis, ikaw o ang iyong dating kasosyo ay maaaring wakasan ang pangungupahan sa pamamagitan ng pagbibigay ng paunawa. Pareho kayong kailangang umalis. Kung sumang-ayon ka sa plano ng isa sa inyo na manatili, kadalasan ay pinakamahusay na ipaliwanag ito sa iyong kasero at hilingin sa kanila na i-update ang kasunduan sa pangungupahan.
Ano ang ibig sabihin ng mag-asawa bilang magkasanib na nangungupahan?
Sa batas ng ari-arian, ang pinagsamang pangungupahan ay isang espesyal na paraan ng pagmamay-ari ng dalawa o higit pang mga tao ng parehong ari-arian. Ang mga indibidwal, na tinatawag na magkasanib na mga nangungupahan, magbahagi ng pantay na pagmamay-ari ng ari-arian at magkaroon ng pantay, hindi nahahati na karapatan na panatilihin o itapon ang ari-arian. Ang pinagsamang pangungupahan ay lumilikha ng Karapatan ng Survivorship.
Isang magandang ideya ba ang pagkakapareho ng pangungupahan?
Para sa mga bumibili ng ari-arian sa isang taong hindi kamag-anak, o para sa mga layunin ng pamumuhunan, Ang pagtitulo bilang magkakaparehong mga nangungupahan ay isang mahusay na pagpipilian. Kapag bumibili ng tirahan kasama ang iyong asawa bilang pangunahing tirahan, kadalasang mas makabuluhan ang pinagsamang pangungupahan.
Ano ang mga pakinabang ng pinagsamang pangungupahan?
Kabilang sa ilan sa mga pangunahing benepisyo ng pinagsamang pangungupahan pag-iwas sa mga korte ng probate, pagbabahagi ng responsibilidad, at pagpapanatili ng pagpapatuloy. Ang mga pangunahing pitfalls ay ang pangangailangan para sa kasunduan, ang potensyal para sa mga asset na ma-freeze, at pagkawala ng kontrol sa pamamahagi ng mga asset pagkatapos ng kamatayan.
Ano ang ibig sabihin ng mga nangungupahan sa karaniwan?
Kung ang isang ari-arian ay pagmamay-ari bilang mga nangungupahan sa karaniwan, nangangahulugan ito na bawat may-ari ay may kanya-kanyang bahagi ng ari-arian. ... Sa ganitong uri ng pagmamay-ari, walang karapatan ng survivorship, kaya HINDI awtomatikong ipinapasa ang ari-arian sa nabubuhay na may-ari ngunit sa halip ay ipapasa ito ayon sa Testamento ng namatay na may-ari.
Ano ang mangyayari kapag namatay ang isang kaparehong nangungupahan?
Kapag namatay ang isang kaparehong nangungupahan, hindi awtomatikong mamanahin ng mga kapwa may-ari ang ari-arian. Ang tao o entity na nakakakuha ng kanilang bahagi sa ari-arian ay pinangalanan sa kanilang testamento o maaaring bawiin na tiwala sa buhay, o, kung walang testamento, ang ari-arian ay pumasa sa mga batas ng intestacy ng estado.
Ano ang mangyayari sa mga nangungupahan sa karaniwan kapag nagpakasal ka?
Karamihan sa mga mag-asawa ay may posibilidad na hawakan ang kanilang ari-arian bilang magkasanib na mga nangungupahan. ... Sakaling mangyari ito, ang property ay awtomatikong gaganapin bilang Tenants in Common na nangangahulugan na ang co-owner ay malayang iwan ang kanilang bahagi ng ari-arian sa sinumang gusto nila. Bilang Mga Nangungupahan sa Karaniwan, ang bawat kapwa may-ari ay nagmamay-ari ng isang partikular na bahagi ng ari-arian.
Ano ang mga pananagutan ng mga nangungupahan sa karaniwan?
Lahat ng magkakaparehong nangungupahan ay may pananagutan mga gastos sa ari-arian tulad ng mga buwis, pagbabayad ng mortgage at mga kinakailangang pagkukumpuni. Kung binayaran ng isang tao ang buong gastos, siya ay may karapatan sa reimbursement mula sa iba pang mga nangungupahan na pareho sa halagang katumbas ng kanilang bahagi ng pagmamay-ari.
Magkasama bang nangungupahan ang mag-asawa?
Sa California, ang karamihan sa mga mag-asawa ay may hawak ng kanilang real estate property bilang magkasanib na mga nangungupahan na may karapatan ng survivorship. Ang magkasanib na pangungupahan ay lumilikha ng isang karapatan ng survivorship, kaya sa pagkamatay ng isang partido, ang kanyang bahagi ay mapapasa sa natitirang pinagsamang (mga) nangungupahan.
Ano ang maaaring wakasan ang isang magkasanib na pangungupahan o isang karaniwang pangungupahan?
Kung gusto mong wakasan ang iyong pinagsamang pangungupahan habang nananatili ang isang interes sa ari-arian, may ilang mga opsyon na dapat isaalang-alang. Una, ikaw at ang iyong mga kasamang nangungupahan ay maaaring sumang-ayon na i-convert ang magkasanib na pangungupahan sa isang pare-parehong pangungupahan. Pangalawa, maaari mong unilaterally ilipat ang iyong bahagi sa isang ikatlong tao, na kumikilos bilang isang dayami.
Paano ako magbabago mula sa magkasanib na pangungupahan patungo sa nag-iisang pangungupahan?
Pag-iwan ng Pinagsamang pangungupahan
Kailangan ng lahat ng mga nangungupahan sa pinagsamang pangungupahan lagdaan ang isang application form upang lumipat mula sa isang pinagsamang tungo sa isang solong pangungupahan. Kung ikaw ay isang pinagsamang nangungupahan, ikaw pa rin ang mananagot para sa upa at mga tuntunin ng kasunduan hanggang sa maalis ang iyong pangalan.
Ano ang mangyayari kapag isang nangungupahan lamang ang gustong umalis sa isang pinagsamang kasunduan sa pangungupahan?
Kung ang isa sa iyong mga kasambahay ay umalis sa pangungupahan ikaw at ang iyong iba pang mga nangungupahan ay maaaring magbayad ng nawawalang upa kung ang iyong kasunduan sa pangungupahan ay nagsasaad na ikaw ay "magkasama at magkakahiwalay na mananagot". Kung hindi kayo magkakasama at magkakahiwalay na mananagot, kakailanganing ituloy ng may-ari ng lupa ang nawawalang nangungupahan para sa anumang hindi nabayarang upa.
Dapat bang magkasanib na nangungupahan ang mag-asawa o magkakaparehong nangungupahan?
May tatlong karaniwang paraan ng titulo ng ari-arian sa pagitan ng mag-asawa. “Ang Ang diskarte sa 'pinagsamang nangungupahan' ay ang hindi gaanong karaniwan at kadalasan ay dapat isama ang wikang 'may karapatan na mabuhay at hindi bilang mga nangungupahan sa karaniwan. ' Ang mga asawa ay karaniwang nakakakuha ng titulo bilang "mga nangungupahan sa kabuuan," na nalalapat lamang sa mga mag-asawa.
Maaari bang magbenta ang mga nangungupahan sa karaniwang paraan?
A Kung ikaw at ang iyong mga kapwa may-ari ay magkakaparehong nangungupahan - at sa gayon ang bawat isa ay nagmamay-ari ng natatanging bahagi ng ari-arian - kung gayon oo maaari mong pilitin ang isang pagbebenta. ... Kung walang ganoong salita, lahat kayo ay magkasanib na nangungupahan at kakailanganing putulin ang magkasanib na pangungupahan bago kayo nasa posisyon na mag-aplay sa korte para sa "order para sa pagbebenta".
Ano ang ibig sabihin ng pagmamay-ari ng ari-arian bilang magkakaparehong nangungupahan?
Ang tenancy in common (TIC) ay isa sa tatlo mga uri ng kasabay na ari-arian (tinukoy bilang isang ari-arian na may nakabahaging pagmamay-ari, kung saan ang bawat may-ari ay nagmamay-ari ng bahagi ng ari-arian). ... Kahit na ang mga may-ari ay nagmamay-ari ng hindi pantay na bahagi, lahat ng may-ari ay may karapatan pa rin na sakupin at gamitin ang lahat ng ari-arian.
Ang mga nangungupahan ba ay may karapatan na mabuhay?
Pangungupahan sa Karaniwan
Kung ang mga partido ay may hawak na ari-arian bilang mga nangungupahan sa karaniwan, kung gayon, walang karapatan ang alinmang partido na mabuhay. Sa halip, ang mga tagapagmana ng namatay na may-ari ay magmamana ng ari-arian, at ang mga tagapagmanang ito ang magmamay-ari ng ari-arian, kasama ang orihinal na may-ari, bilang mga nangungupahan sa karaniwan.
Ang mga nangungupahan ba ay nagbabayad ng inheritance tax?
mga nangungupahan sa karaniwang debate? Mga ari-arian na pagmamay-ari bilang magkasanib na nangungupahan at nangungupahan sa karaniwan ay maaaring parehong sumailalim sa inheritance tax. Sa parehong mga kaso, kung ang iyong bahagi ng ari-arian ay mapupunta sa iyong asawa o kasamang sibil kapag namatay ka, walang buwis na babayaran sa paglipat na iyon.
Maaari bang ibenta ng isang nabubuhay na nangungupahan ang pag-aari?
Kung hawak mo ang iyong ari-arian bilang magkakaparehong nangungupahan at nais mong ibenta ang ari-arian pagkatapos ng pagkamatay ng iyong kasosyo, bilang legal na may-ari ng ari-arian, may karapatan kang gawin ito. Maaari kang magtalaga ng karagdagang katiwala bilang kapalit ng namatay na may-ari na magbigay ng magandang resibo para sa mga perang pambili at paganahin ang pagbebenta na magpatuloy.
Ano ang mga kalamangan at kahinaan ng magkasanib na pangungupahan?
7 Mga Kalamangan at Kahinaan ng Pinagsamang Pangungupahan
- HINDI NAKAKAAPEKTO ANG KASAMAANG TENANT'S WILL SA JTWRS PROPERTY. ...
- INIIWASAN ANG MGA GASTOS AT PAG-ANTOL SA PROBATE. ...
- ANG SHARE NG JOINT TENANT AY PWEDENG I-attach NG MGA JUDGMENT CREDITORS. ...
- SA ISANG PARTITION LAWSUIT, ANG ISANG SAMA-SAMA NA UMUUPA AY MAAARING PILITIN ANG PAGBENTA NG ARI-ARIAN. ...
- LAHAT NG JOINT TENANTS AY MAAARING SAKUPIN AT MAHUSAY ANG ARI-ARIAN .