Ano ang homesite premium offer?
Ang sobrang gastos ay karaniwang may label na "lot premium" at idinaragdag sa batayang presyo ng isang pamantayan homesite. ... Madalas na may mataas na presyo ang mga corner lot, gaya ng mga nasa cul-de-sac o sa isang lugar na nag-aalok ng karagdagang paradahan sa kalye. Kapag ang isang homesite ay may maraming premium, siguraduhing itanong kung bakit.
Ano ang isang premium lot?
Ano ang lot premium? Maraming premium karagdagang gastos na maaaring singilin ng tagabuo kung ang lote na pipiliin mo para sa iyong tahanan ay mas malaki o mas kanais-nais sa ilang paraan kumpara sa ibang mga lote sa subdivision. Maaaring mayroon itong higit na privacy, mga tanawin ng tubig, o isang kakahuyan.
Ano ang premium sa isang bagong bahay?
Ano ang isang 'bagong build premium'? Kung bibili ka ng bagong bahay, karaniwang sisingilin ng builder ang tinatawag na 'new build premium'. Ibig sabihin kaya mo asahan na magbayad ng mas malaki para sa isang bagong ari-arian kaysa sa gagawin mo kung bumili ka ng mas lumang property na may parehong laki/sa parehong lugar.
Magkano pa ang premium lots?
Ang mga premium ng lot ay maaaring mula sa zero o ilang libong dolyar hanggang daan-daang libo o kahit milyon-milyon. Ang isang marangyang bahay na may hindi nakaharang na tanawin ng karagatan ay maaaring mapresyo ng $2 milyon na higit pa kaysa sa parehong bahay sa kabilang kalye.
Bagong Construction Homes - Pag-unawa sa Mga Lot Premium
Sulit ba ang maraming premium?
Maaaring hindi mag-alok ng mga feature na nakakaakit sa lahat ng mamimili ang maraming may maraming premium. Bago gumastos ng mas maraming pera para sa isang premium na lote, siguraduhin na ang home site ay talagang nagkakahalaga ng dagdag na gastos para sa iyo. ... Ang isang premium na lokasyon ay maaaring makatulong sa bahay na mapanatili ang halaga nito, ngunit walang garantiya na mababawi mo ang dagdag na gastos.
Paano ka nakikipag-ayos sa isang pag-upgrade ng tagabuo?
Mga tip para sa pakikipagnegosasyon sa mga upgrade sa mga builder
- Pumili ng mas murang lote. Magsimula sa pamamagitan ng pagpili ng mas murang lote. ...
- Bumili sa mabagal na panahon. ...
- Hilingin sa tagabuo na sakupin ang mga gastos sa pagsasara. ...
- Bumili ng hindi nabentang bagong pagtatayo ng bahay. ...
- Magtanong. ...
- Mga upgrade na nagdaragdag ng halaga sa iyong tahanan. ...
- Pagbili ng murang insurance.
Masyado bang mahal ang mga bagong build?
Mas Mahal – Bagaman ang mga bagong build ay karaniwang mas matipid sa enerhiya kaysa sa mga mas lumang build, madalas silang nagbebenta sa mas mataas na premium kaya maaaring mas mahal kaysa sa maihahambing na mga lumang bahay. Mga Pagkaantala – Kung hinihintay mong maitayo ang iyong bagong bahay, maaari kang makaranas ng mga pagkaantala na maaaring makaapekto sa petsa ng pagkumpleto.
Paano ka nakikipag-negotiate sa lot premium?
Paano Makipag-ayos sa Pinakamagandang Deal sa isang Tagabuo
- Alamin ang Mga Insentibo ng Tagabuo...
- Mamili sa Paikot para sa Financing. ...
- Magtanong Tungkol sa Mga Pag-upgrade ...
- Hilingin ang iyong HOA na dapat bayaran ...
- Pumili ng Premium Lot...
- Tingnan kung Mag-aalok Sila ng Diskwento. ...
- Humiling ng Tulong sa Iyong Mga Gastusin sa Pagsasara.
Magkano ang dapat na halaga?
Panatilihin ang natapos na maraming gastos sa 20 porsyento ng mga baseng presyo ng benta ng bahay. Nakita namin na nag-iiba ito sa mga lokal na merkado sa hanay na 16 porsiyento hanggang 25 porsiyento, ngunit maganda pa rin ang panuntunan. Sa 20 porsiyento para sa mga natapos na lote, ang presyo ng hilaw na lupa ay dapat na 3 porsiyento ng presyo ng bahay, o 15 porsiyento ng presyo ng retail lot.
Maaari ka bang makipag-ayos ng mga presyo ng lot?
Ikaw maaaring subukang makipag-ayos ng mas mababang presyo sa pagsusuri ng kasalukuyang pamagat ng lupang ibinebenta. Sa pagsusuri sa ari-arian, tingnan ang vesting deed (makukuha mula sa opisina ng klerk ng county) at ang pagtatasa, payo ni Veissi. Ang mga interes sa ari-arian ng real estate ay kadalasang inihahatid ng isang gawa.
Mas mahalaga ba ang mga sulok?
A-Corner lots dati ay itinuturing na mas mahalaga kaysa sa mga panloob na lote. Kasama sa mga bentahe ang mga kapitbahay sa dalawang panig lamang sa halip na tatlo at higit pang liwanag at hangin. ... Sa mga itinatag na kapitbahayan, ang mga bahay sa mga sulok na lote ay bihirang mag-utos ng anumang premium sa presyo kaysa sa mga katulad na bahay sa loob ng mga lote.
Paano ako pipili ng magandang marami?
Narito ang mga pangunahing bagay na hahanapin kapag pumipili ng marami:
- Ang Slope ng Lot. ...
- Ang Hugis ng Lot. ...
- Ang Direksyon na Haharapin ng Harap ng Bahay. ...
- Mga Plano ng Zoning, Building, at Development para sa Lugar at Nakapaligid na Lot. ...
- Ang Lapit sa Mga Streetlight, Electrical Tower, at Iba Pang Bagay na Maaaring Makahadlang sa Iyong Pananaw.
Ang homesite ba ay bahagi ng progresibo?
Kung mayroon kang Progressive homeowners insurance, maaaring mayroon ka nang coverage mula sa Homesite – isa sa Ang pangunahing mga kasosyo sa underwriting ng Progressive.
Ano ang ginagawa ng homesite insurance?
Sino ang Homesite? Kami ay isang Property and Casualty Insurance Company na naka-headquarter sa Boston, MA. Nagbibigay kami ng mga indibidwal, pamilya, at negosyo ng customized, abot-kayang mga patakaran sa insurance na tumulong na protektahan ang kanilang tahanan at ari-arian laban sa malubhang pagkalugi sa pananalapi dahil sa mga hindi inaasahang pangyayari.
Ano ang ibig sabihin ng homesite?
Ang isang homesite o lote ay isang lote ng gusali na naka-zone para sa isang residential property. Karamihan sa mga mamimili na bibili ng homesite ay gagawa ng custom na bahay sa lupa, na pipiliing kumuha ng ibang ruta mula sa tradisyonal, builder-grade na mga bahay na makikita mo sa mga karaniwang residential na komunidad.
Tumataas ba ang halaga ng New Builds?
Ang pagtatanong kung ang mga bagong build ay tumaas ang halaga ay isang pangkaraniwang tanong. Ang maikling sagot ay oo.
Si Lennar ba ay naniningil ng maraming premium?
Nag-aalok ang Lennar ng mga premium na opsyon para sa mga nais ng isang mas malaking bahay o isa na matatagpuan sa isang mas kanais-nais na lugar ng komunidad. Halimbawa, kung gusto mong manirahan sa isang komunidad ng Lennar na may golf course at magkaroon ng bahay sa kurso, maaari kang magbayad nang higit pa para sa kanais-nais na homesite na iyon.
Maaari ka bang makipag-ayos kay Lennar?
Oo, maaari kang makipag-ayos sa Lennar Homes kapag bibili ka ng bagong construction home mula sa Lennar Homes. Kasama sa mga tipikal na item ang mga ibinigay na pag-upgrade, premium ng lot, presyo ng pagbebenta, mga gastos sa pagsasara na binayaran ng tagabuo atbp.
Ano ang mali sa mga bagong build?
Pagdating sa mga bagong gawang bahay, maaaring isa pang isyu pagturo ng brickwork — na, sa paglipas ng panahon, ay maaaring humantong sa pagpasok ng tubig, pagkasira ng hamog na nagyelo at basa. ... 'Mali man ang pagkakalagay nito o nawawala ito nang buo, ang mga isyu sa loft insulation ay isa sa mga pinakamalaking isyu sa snagging sa mga bagong build na bahay.
Bakit mas maganda ang mga lumang bahay kaysa bago?
2. Ang mga lumang tahanan ay mayroon mas mahusay na kalidad ng konstruksiyon. ... Sa isang mas lumang bahay ay malamang na itinayo ang mga ito gamit ang plaster at lathe, na ginagawang mas matibay ang mga ito kaysa sa drywall na konstruksyon ng mga modernong bahay. Nagbibigay din ang mga mas lumang materyales na ito ng mas magandang sound barrier at insulation.
Mahirap bang ibenta ang mga bagong build?
Ang mga bagong bahay ay mas mahirap ibenta sa
Kung gusto mong ibenta bago maubos ang development, ang iyong 'segunda-manong' na bahay ay direktang makikipagkumpitensya sa natitirang mga bagong bahay na magagamit at ang mga insentibo na inaalok ng tagabuo sa panahong iyon, kasama ang Help to Buy.
Dapat ko bang gamitin ang ginustong tagapagpahiram ng tagabuo?
Una, tandaan na ang paggamit ang isang ginustong tagapagpahiram ay palaging opsyonal. Hindi mo na kailangang gumamit ng ahente ng real estate o gustong tagapagpahiram ng tagabuo, kahit na inaangkin nila ng iba na "palaging ginagamit sila." Mayroon kang lahat ng karapatan na gamitin ang tagapagpahiram na pinakamahusay na gumagana para sa iyo.
Anong mga upgrade ang hihilingin sa isang bagong bahay?
Mga Bagong Construction Upgrade na Nagdaragdag ng Halaga
- Mga sahig na gawa sa kahoy. Sa pangkalahatan, ang carpet ay karaniwan sa lahat ng dako maliban sa kusina, banyo, pasukan at pasilyo. ...
- Magaspang na pagtutubero. ...
- Electrical. ...
- Master tilework sa banyo. ...
- Maliwanag na pag-init ng sahig. ...
- Mas malalim na basement.
Maaari ka bang makipag-ayos ng presyo sa isang tagabuo?
Oo, maaari kang makipag-ayos sa mga bagong construction home - mas mahusay kang makipag-ayos para sa 'mga bagay' kaysa sa pera mula sa presyo ng pagbili. Kahit na ang pakikipag-ayos sa mga gastos sa pagsasara ay mas madali kaysa sa pakikipag-ayos sa presyo ng pagbili dahil gusto ng mga tagabuo ang pangwakas na presyo hangga't maaari para sa mga pagtatasa sa hinaharap sa kapitbahayan.