Maaari bang ipakita ng isang rieltor ang isang bahay na nakabinbin?
Maaaring patuloy na ipakita ng mga rieltor ang isang bahay na nakabinbin. ... Kung ito ang kaso, pahihintulutan ng mga nagbebenta ang Realtor o ahente ng real estate na ipakita ang ari-arian sa panahon ng pagsasara. Dahil sa maraming dahilan kung bakit maaaring hindi matuloy ang isang nakabinbing sale, karaniwan para sa mga nagbebenta na patuloy na ipakita ang ari-arian.
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng pending at contingent sa realtor com?
Ang isang property na nakalista bilang contingent ay nangangahulugang tinanggap ng nagbebenta ang isang alok, ngunit pinili nilang panatilihing aktibo ang listahan kung sakaling hindi matugunan ng inaasahang mamimili ang ilang partikular na pangyayari. Kung ang isang ari-arian ay nakabinbin, ang mga probisyon sa isang contingent na ari-arian ay matagumpay na natugunan at ang pagbebenta ay pinoproseso.
Maaari ka pa bang maglagay ng alok sa isang bahay na nakabinbin?
Kapag nakabinbin ang isang bahay, nangangahulugan ito na tinanggap ng nagbebenta ang isang alok mula sa isang mamimili. ... Maaari ka pa ring magsumite ng backup na alok sa isang bahay nakabinbin iyon, ngunit maaaring hindi mo makita ang property.
Nahuhulog ba ang mga nakabinbing alok?
Ang isang pagbebenta na "sa ilalim ng kontrata" ay nangangahulugan na ang isang kasunduan ay ginawa sa pagitan ng nagbebenta at bumibili, ngunit ang pagbebenta ay napapailalim pa rin sa mga hindi inaasahang pangyayari. Sa isang "nakabinbing sale," ang mga contingencies ay lumipas na, at ang deal ay malapit nang magsara. Isang nakabinbing sale maaari pa ring bumagsak kung may isyu sa financing o inspeksyon sa bahay.
Ano ang ibig sabihin ng Nakabinbin sa Real Estate?
Bakit ang isang bahay ay nakabinbin nang napakatagal?
"Kung sakaling maantala ang petsa ng pagsasara ng kontrata para sa mga isyu sa pagpopondo o pagkumpuni, ang nakabinbing katayuan ay gagawin magpatuloy hanggang sa magkaroon ng resolusyon— o tinapos na ang kontrata,” sabi ni Ross. "Maaari itong magpatuloy nang mahabang panahon."
Ano ang maaaring maging sanhi ng pagbagsak ng isang nakabinbing benta?
Mga dahilan kung bakit hindi natuloy ang mga nakabinbing benta sa bahay
- Tinanggihan ang aplikasyon ng mortgage ng mamimili.
- Ang mga pangunahing isyu ay lumalabas sa panahon ng inspeksyon sa bahay.
- Ang mamimili ay walang karanasan.
- Ang bahay ay natataya na mas mababa kaysa sa presyo ng pagbebenta.
- Hindi maaaring ibenta ng mamimili ang kanilang kasalukuyang tahanan.
- May mga property liens o isyu sa titulo.
Maaari bang umatras ang isang nagbebenta sa isang nakabinbing sale?
Sa madaling salita, ang isang nagbebenta ay maaaring mag-back out sa anumang punto kung ang mga contingencies na nakabalangkas sa kasunduan sa pagbili ng bahay ay hindi natutugunan. Ang mga kasunduang ito ay legal na may bisang mga kontrata, kaya naman ang pag-back out sa mga ito ay maaaring maging kumplikado, at isang bagay na gustong iwasan ng karamihan sa mga tao.
Maaari bang bumalik sa palengke ang isang bahay pagkatapos ng pending?
1 Ang babalik sa aktibo ang nakabinbing pagbebenta kung tatanggihan ang utang dahil sa impulse financing ng mamimili. Posible rin na ang mga mamimili ay maaaring walang kaalaman sa mga lien o hatol na inihain laban sa kanila. Maaari din itong makaapekto sa kanilang creditworthiness kaya ang utang na inakala ng mamimili na mayroon siya sa lugar ay maaaring tanggihan sa huli.
Ano ang ibig sabihin kapag ang isang bahay ay napupunta mula sa nakabinbin hanggang sa labas ng merkado?
Kapag ang isang pagbebenta ng bahay ay nakabinbin, ito ay hindi na itinuturing na aktibong listahan sa lokal na serbisyo ng maramihang listahan, na kung saan nagbibigay ang mga ahente ng impormasyon sa mga available na property. ... Kapag ang isang ari-arian ay inalis sa merkado sa MLS, ang availability nito ay aalisin din sa mga website na iyon.
Mas maganda ba ang nakabinbin o contingent?
Mas maganda ba ang nakabinbin o contingent? Kung ang isang ari-arian ay nakalista bilang contingent, ang mga nagbebenta ay tinanggap ang alok, ngunit may ilang mga contingencies na kailangang matugunan, kaya aktibo pa rin ang property. Kung ang isang ari-arian ay nakalista bilang nakabinbin, gayunpaman, ang mga contingencies ay natugunan at ang pagbebenta ay pinoproseso.
Paano mo matatalo ang isang contingent offer?
Narito ang ilang di-gaanong halatang diskarte para madaig ang iba pang gustong maging mamimili na nag-aagawan para sa 'iyong' tahanan:
- Mag-alok ng higit pa sa pagtatanong (kung ang data ng merkado ay nagbibigay-katwiran dito). ...
- Max out at ipakita ang iyong close-ability. ...
- Makipagtulungan sa isang mahusay na iginagalang na ahente at pro mortgage. ...
- Ipahayag ang iyong pagmamahal sa tahanan.
Ang ibig sabihin ba ng contingent ay naibenta?
Ano ang ibig sabihin ng contingent kapag binebenta ang isang bahay? ... Kapag ang isang ari-arian ay minarkahan bilang contingent, nangangahulugan ito na nag-aalok ang mamimili at tinanggap ng nagbebenta ang alok na iyon, ngunit ang deal ay may kondisyon sa isa o higit pang mga bagay na nangyayari, at ang pagsasara ay hindi magaganap hanggang sa mangyari ang mga bagay na iyon.
Maaari bang tanggapin ng isang nagbebenta ang isa pang alok habang nasa ilalim ng kontrata?
Ang isang nagbebenta ay hindi maaaring tumanggap ng isa pang alok kung ang listahan ay naging "in-contract.” Ang isang bahay ay "in-contract" pagkatapos na lagdaan ng mamimili at nagbebenta ang kontrata. Kailangang bayaran ng mamimili ang downpayment sa oras ng pagpirma.
Maaari mo bang tingnan ang isang bahay pagkatapos tanggapin ang alok?
"Kapag tinanggap ang iyong alok, ang isang ahente ay hindi na tatanggap ng anumang mga panonood o alok sa property na iyon, napapailalim sa pagbebenta na nagpapatuloy gaya ng binalak.
Ano ang pinakakaraniwang dahilan kung bakit nabigo ang isang ari-arian na ibenta?
Ang pinakakaraniwang dahilan kung bakit nabigong ibenta ang isang ari-arian ay isang hindi makatwirang presyo ng pagtatanong ng nagbebenta. Ang humihiling na presyo na masyadong mataas ay ang pinakatiyak na paraan upang mapataas ang iyong mga araw sa merkado at magkaroon ng isang "hindi panimulang" na listahan na binabalewala lang ng mga mamimili.
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng nakabinbing pagbebenta at sa ilalim ng kontrata?
SA ILALIM NG KONTRATA – nagsasaad ng isang ari-arian kung saan ang isang alok ay isinulat at tinanggap ng parehong partido. ... Maraming bagay ang maaaring magkamali sa panahon ng ilalim ng kontrata at isang patas na bilang ng mga tahanan ang babalik sa merkado. PENDING – ibig sabihin lahat ng nasa itaas ay nasiyahan.
Ano ang ibig sabihin ng back on market pending release?
Ibig sabihin nito kahit na inalis na ang contingencies at technically pending ang bahay sa escrow, pinapayagan pa rin ang nagbebenta na ipakita ang kanilang tahanan at tumanggap ng higit pang mga alok.
Maaari bang umalis ang isang mamimili sa pagsasara?
A maaaring lumayo ang mamimili anumang oras bago pirmahan ang lahat ng pagsasara ng mga papeles mula sa isang kontrata para bumili ng bahay. Pinakamainam na gawin iyon ng mamimili nang may hindi inaasahang pangyayari dahil nagbibigay ito sa kanila ng pagkakataong maibalik ang kanilang taimtim na pera at lubos na nakakabawas sa panganib na mademanda.
Ano ang mangyayari kung huminto ang nagbebenta sa pagbebenta ng bahay?
Isang nagbebenta ng bahay na umaatras sa isang kontrata sa pagbili maaaring kasuhan ng paglabag sa kontrata. Maaaring utusan ng isang hukom ang nagbebenta na pumirma sa isang kasulatan at kumpletuhin pa rin ang pagbebenta. "Maaaring magdemanda ang mamimili para sa mga pinsala, ngunit kadalasan, naghahabol sila para sa ari-arian," sabi ni Schorr.
Maaari bang kanselahin ng isang nagbebenta ang isang tinanggap na alok?
Ang isang alok sa pagbili ay isang legal na dokumento at, kapag pinirmahan ng parehong mamimili at nagbebenta, ito ay magiging isang legal na may bisang kasunduan. ... Sa panahong ito, dapat magdesisyon ang alinmang partido sa kasunduan na huwag magpatuloy sa pagbebenta sa anumang dahilan, maaari nilang kanselahin ang kontrata sa nakasulat na walang karagdagang kahihinatnan.
Ano ang isang nakabinbing alok?
Ang ibig sabihin ng nakabinbing benta (o "nakabinbin ang alok") na ang isang mamimili ay nagsumite ng isang alok at tinanggap ito ng nagbebenta. Sa madaling salita, hindi ito ang uri ng sitwasyon kung saan maaari mong piliin na lampasan ang lahat ng iba pang mamimili – lampas na ito sa puntong iyon.
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng nakabinbin at contingent sa Zillow?
Kapag ang isang ari-arian ay minarkahan bilang contingent, isang alok ay tinanggap ng nagbebenta. Ang mga contingent deal ay mga aktibong listahan pa rin dahil mananagot ang mga ito na mawala sa kontrata kung hindi matutugunan ang mga hiniling na probisyon. Kung magiging maayos ang lahat, ang mga contingent deal ay uusad sa isang nakabinbing estado.
Ano ang ibig sabihin ng bayad na nakabinbin?
Ayon sa aming dokumentasyon sa mga katayuan ng pagbabayad, ang ibig sabihin ng Nakabinbing: Ito ay isang pagbabayad na nagsimula, ngunit hindi kumpleto. Ang isang halimbawa nito ay isang taong nagpunan ng form sa pag-checkout at pagkatapos ay pumunta sa PayPal para sa pagbabayad. Mayroon kaming rekord ng pagbebenta, ngunit hindi pa nila nakumpleto ang kanilang pagbabayad.
Gaano katagal ang mga kontrata ng contingency?
Ang isang contingency period ay karaniwang tumatagal kahit saan sa pagitan ng 30 at 60 araw. Kung hindi makakuha ng mortgage ang mamimili sa loob ng napagkasunduang oras, maaaring piliin ng nagbebenta na kanselahin ang kontrata at maghanap ng ibang mamimili.